Działki i grunty na sprzedaż Klonowo Dolne

Opis oferty

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 15/4 o
powierzchni 1 571 m2;
- kształt działki - nieregularny - trapez – lekko nachylona od
strony lasu – wymiary zgodnie z grafika w galerii;
- media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Głęboka, kanalizacja
– do wykonania zbiornik bezodpływowy;
- dojazd do działki publiczną, utwardzoną drogą gminną;
- działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
oznaczona symbolem 04MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z dopuszczeniem usług;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu:
* linia zabudowy: 6 m od dróg i 12 m od ściany lasu;
* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki: 30%
tj. około 471 m2;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %;
* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu
gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);
* formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza;
* rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie
dachówką ceramiczną lub jej imitacją;
* kąt nachylenia połaci dachowej: 30–50 stopni;
- szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:
* minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy
wolnostojącej – 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2;
* minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m;
* kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do
pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni;
* minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub
ciągu pieszo-jezdnego – 8 m;
* minimalne wymiary placu do zawracania – 12,5 m na 12,5 m;
- idealne miejsce na budowę wymarzonego domu z ogrodem wraz z
infrastrukturą towarzyszącą z dala od gwaru miasta, a zarazem w
bliskiej odległości do komunikacji miejskiej i infrastruktury, na
agroturystykę z domkami letniskowymi lub na inwestycję – budowę
bliźniaka wraz z garażami.
Uwaga:
Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału
nieruchomości – działki numer 15, obręb Michalin. Geodezyjny
podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji
(zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu
otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość
rezerwacji działki numer 15/4. Ponadto w ofercie są do dyspozycji
niżej wymienione działki:
- działka numer 15/1 o powierzchni 2 158 m3 – cena ofertowa 329 000
zł;
- działka numer 15/2 o powierzchni 2 485 m3 – cena ofertowa 369 000
zł;
- działka numer 15/3 o powierzchni 2 154 m3 – cena ofertowa 329 000
zł;
- działka numer 15/5 o powierzchni 1 187 m3 – cena ofertowa 209 000
zł.
Wszystkie oferowane działki są pod miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 04MN - teren
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Ceny do
negocjacji.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Klonowo Dolne, ul. Głęboka, gmina
Przywidz, powiat gdański;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole,
hala widowiskowo – sportowa, boiska sportowe, ośrodek zdrowia i
przychodnie lekarskie, przychodnia weterynaryjna, apteki, kościół,
poczta, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP,
paczkomat, restauracje, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze
oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy,
stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty
usługowe i inne;
- w obrębie 60 km:
* Przywidz (Urząd Gminy) – 3,5 km;
* Kartuzy – 20 km;
* Kościerzyna - 29 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 30,5 km;
* Gdańsk – 33,5 km;
* Sopot – 47 km;
* Gdynia – 56,5 km.

Link do filmu: https://youtu.be/TG3OBPZ8rgI

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana z dopuszczeniem usług o powierzchni 1 571 m2
granicząca ze ścianą lasu;
- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza;
- bezpośredni dostęp do lasu państwowego;
- bliskość dwóch jezior (około 600 m): Głębokiego i Klonowskiego
oraz rzeki Reknicy;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na
łonie natury;
- doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na
jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;
- prawdziwy raj dla entuzjastów wędkarstwa;
- super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim
sąsiedztwie stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (3,3km), stadnina
i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (4,5 km), stajnia dla koni Czereda
w m. Pomlewo (56 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (3,9 km) i w
Trzepowie (7 km).

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu
pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną
posiadłość z dostępem do lasu i sąsiedztwem jezior lub dla
potencjalnego inwestora w zakresie realizacji budynku bliźniaczego.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery,
leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp
do wszelkiej miejskiej infrastruktury.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."